中国五星级酒店暴增的隐忧|lol下注-英雄联盟下注平台-lol下注官网

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近期中国广州省有四家五星级酒店面市,还包括总投资大约7亿元的广州正佳万豪酒店、坐落于西塔的四季酒店、太古汇的东方文化酒店、粤海喜来登酒店,与以往有所不同,此次五星级酒店主要连为一体天河板块。中国旅游饭店业协会日前统计数据表明,广东省以98家五星级酒店名列全国各地之首,其中广州占到了23家。

随着新的酒店浮出水面,广州原先5大五星级酒店于是以面对边缘化危机。新的酒店的问世与广州城市中心东移密切相关,而天河区不仅是CBD核心区,其周边规划、交通也更加便利。

两比较比,原先五星级酒店有沦于边缘化的趋势,而新的酒店打破原有五星级酒店已不可避免。花园酒店、白天鹅、中国大酒店、东方宾馆等广州传统五星级酒店于是以面对边缘化危机。近日,总投资大约7亿元的广州正佳万豪酒店月开业。

记者从越秀地产内部得知,坐落于西塔的四季酒店也将于7月投放运营。此前,广州太古汇新任总经理隋颂伟向南都透漏,今年下半年,作为太古汇主体项目之一的东方文化酒店也将投入使用。如果连同去年7月开业的粤海喜来登酒店,广州再有四家五星级酒店面市。

中国旅游饭店业协会日前统计数据表明,广东省以98家五星级酒店名列全国各地之首,其中广州占到了23家。随着新的酒店浮出水面,广州原先5大五星级酒店开始面对新旧格局的交错。

城市中心变迁造就酒店迁移与以往有所不同,此次五星级酒店主要连为一体天河板块。记者粗略统计资料,其中丽思卡尔顿、君悦、四季产于在珠江新城板块,喜来登、正佳万豪、文华东方布局在天河路,而海航威斯汀、阳光希尔顿、索芙特则产于在天河北区域。另外,香格里拉、广交会威斯汀则散播在琶洲展馆。

广州原先5家五星级酒店主要是在广州城市化初期竣工,各方面规划都不存在很多问题。比如中国大酒店的停车位、交通以及周边的建筑环境等。

记者理解得知,今年2月底,开业29年的广州白天鹅宾馆歇业,白鱼投资6亿元升级改建。此前,花园酒店、东方宾馆也指斥巨资展开了大规模改建翻新,其中广州花园酒店还获奖国内首批三家白金五星级饭店。

但无论怎样改建,几家原先五星级酒店都无法修复硬件环境和周边交通规划,因为当初的规划理念与现在有相当大的差距。新的酒店的问世与广州城市中心东移密切相关,而天河区不仅是CBD核心区,其周边规划、交通也更加便利。

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两比较比,原先五星级酒店有沦于边缘化的趋势,而新的酒店打破原有五星级酒店已不可避免。;事实上,广交会展馆迁到琶洲后,中国大酒店、东方宾馆的业绩已大幅体操。据东方宾馆年报表明,去年该公司暂停举行广交会期间的轻工产品展览,展场收益为0.客房、餐饮和商铺出租毛利率分别为66.24%、40.81%及71.92%,同比分别增加1.82%、1.21%、1.54%。广州五星级酒店虽然前所未有地发展壮大发展,但与北京、上海仍有一定差距。

在数量上,北京有62家五星级酒店、上海有53家。而据全国星级饭店统计资料公报表明,上海五星级酒店平均值房价最低,为954.70元,其次是北京,五星级酒店平均值房价为869.54元,而广州的五星级酒店平均值房价为 800.21元,仅有名列全国第九名。回应,正佳万豪总经理布炳华指出,正是因为广州五星级酒店此前较较少,加之一年两次的广交会,让酒店价格高差过于大,造成了广州五星级酒店价格不平稳。

但随着国际品牌五星级酒店的激增,酒店价格的波动区间就不会增大。与广州本土五星级酒店有所不同,这些新的入酒店基本是跨国酒店品牌。他们享有成熟期的客源体系。广州酒店业人士吴永成向记者回应,在会员体系资源共享的情况下,以往集中到东莞、佛山、香港的商务客未来将会转往广州。

然而,规模的收缩也让广州新的入五星级酒店面对白热化的竞争压力。一位酒店业资深人士向记者回应,五星级酒店每个房间基本在45平方米,每个房间的耗资大约为30万~35万美元,按这个比例计算出来,如果不算入翻新折旧费用、行业竞争压价风险等一系列不由此可知因素,每个房间平均价格以800元计算出来,出租率在60%才能构建盈利。从花园酒店和君悦酒店来看,目前近70%的客源来自欧美和香港,另外30%的客源来自内地。上述人士回应,广州的优质商务客不及北京、上海,广交会参展商素质上升,这让广州五星级酒店的入住率缺少确保,有些酒店除广交会外,很难超过60%的入住率。

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